November 29, 2021 By theatreleqube.com 0

Investasi Pertanian – Potensi dan Kinerja Investasi Ekuitas dan Aset Riil

Kinerja investasi sektor pertanian dapat dipantau melalui sejumlah perangkat dan ukuran yang melacak kinerja aset investasi tradisional seperti ekuitas yang dikutip, serta berbagai ukuran yang mencerminkan pergerakan harga aset investasi alternatif dalam ruang pertanian seperti sebagai lahan pertanian.

Pada kenyataannya, sektor pertanian secara keseluruhan bergantung pada kombinasi permintaan produk-produknya, dibebani dengan produktivitas pertanian. Ketika permintaan akan makanan, pakan ternak dan bahan bakar nabati tinggi maka harga komoditas lunak naik, seperti halnya ketika produktivitas yang buruk menciptakan pelebaran kesenjangan yang sama antara penawaran dan permintaan. Di sisi lain, jika permintaan turun kembali, atau panen melimpah menciptakan kelebihan pasokan produk, harga turun.

Jika seseorang dapat memperoleh pemahaman tentang produktivitas saat ini dan dinamika permintaan, maka ia paling mampu memprediksi kinerja sebenarnya dari sektor tersebut secara keseluruhan.

Kinerja Alat Praktek SMK ekuitas pertanian saja – yang diukur dengan indeks pertanian – tidak benar-benar mencerminkan keadaan fundamental yang mendukung sektor tersebut. Dalam banyak kasus, masalah individu yang mempengaruhi perusahaan tertentu dapat meningkatkan atau mengurangi permintaan saham yang mengakibatkan pergerakan harga saham terlepas dari kinerja sektor secara keseluruhan.

Memang, banyak yang menganggap bahwa metode yang paling efisien untuk menangkap keuntungan finansial yang dihasilkan dari ledakan permintaan komoditas dari populasi yang tumbuh secara eksponensial adalah dengan memperoleh lahan pertanian sebagai investasi. Nilai lahan pertanian didorong pada tingkat yang paling mendasar oleh kemampuan menghasilkan pendapatan bersih dari aset individu yang bersangkutan. Sebagai contoh; sebidang tanah seluas satu hektar yang mampu menghasilkan pendapatan tahunan bersih setelah biaya £1.000, akan lebih bernilai bagi Petani daripada sebidang tanah serupa yang hanya mampu menghasilkan £500.

Nilai lahan pertanian dicatat oleh indeks yang berbeda di berbagai daerah. Di AS, Dewan Nasional Fidusia Investasi Real Estat (NCREIF) mencatat kinerja investasi triwulanan lahan pertanian. Di Inggris, Land Registry menawarkan gambaran yang paling akurat, meskipun bukti anekdotal dari agen real seperti Knight Frank menawarkan beberapa wawasan, meskipun pada basis nasional yang sangat luas.

Indeks ekuitas pertanian termasuk Indeks Pertanian GSCI Standard and Poors; Indeks Pertanian ITG S-Network; Indeks Komoditas Dow Jones-UBS dan Indeks Pertanian Global Société Générale, semuanya memberikan sudut pandang yang berbeda karena mereka mengukur serangkaian ekuitas atau komoditas yang berbeda dan menggunakan bobot yang berbeda.

Secara keseluruhan, investasi pertanian paling baik dapat dinilai secara individual, dan kesimpulan ditarik mengenai potensi setiap proyek sebagai entitas yang berdiri sendiri, baik itu investasi ekuitas atau akuisisi aset berwujud. Berinvestasi dalam bisnis apa pun tidak boleh hanya karena beroperasi di sektor tertentu, lahan pertanian tidak boleh hanya dibeli hanya karena status pertaniannya, dan investasi alternatif tidak akan menguntungkan hanya karena itu alternatif.